Thị trường Singapore nhộn nhịp mua bán nhà ở phân khúc cao cấp

Bất chấp đại dịch Covid-19 hoành hành dai dẳng gần 2 năm nay, thị trường bất động sản tại Singapore vẫn mua bán rất nhộn nhịp, đặc biệt là với phân khúc nhà ở cao cấp. Theo đó, trong nửa đầu năm 2021, thị trường nhà ở tầm cao tại Singapore đã đạt tới gần 3500 giao dịch, đây được xem là mức cao nhất trong hơn 10 năm qua tại quốc đảo này.

Trong thập kỷ vừa qua, chính phủ Singapore đã rất nỗ lực trong việc xây dựng nhiều cơ sở hạ tầng và trung tâm tài chính mới để nhằm mục đích nâng cao vị thế của họ trên toàn cầu. Hơn thế nữa, những dự án này cũng là để Singapore có thể thu hút thêm nhiều nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào đất nước này. Chính vì lẽ đó mà “đảo quốc Sư tử” đã vượt qua nhiều thành phố hiện đại và đắt đỏ khác như New York, London, Tokyo, trong đó có cả Hong Kong – nơi có giá bất động sản cao nhất thế giới, để trở thành 1 trong những địa điểm đầu tư bất động sản yêu thích của giới siêu giàu từ khắp nơi trên thế giới.

Thị trường bất động sản cao cấp tại Singapore bùng nổ

Bất động sản cao cấp ở Singapore bán chạy như “tôm tươi”. Đó là thông tin từ bài báo có cùng nhan đề vừa được đăng trên tờ Straistimes. Bài báo viết, số lượng giao dịch các căn nhà xa xỉ lập đỉnh mới trong vòng 10 năm qua. Theo số liệu từ Cơ quan Tái phát triển đô thị, doanh số bán nhà riêng trong quý 2 năm nay ở vùng lõi của khu vực trung tâm (nơi đắt nhất của khu vực đắt đỏ) đã tăng gần 25% so với quý trước. Đây là mức tăng trưởng theo quý mạnh nhất kể từ năm 2010 đến nay. So với cùng kỳ năm 2020, doanh số bán nhà tăng hơn 4,5 lần.

Dù phần lớn người mua nhà là người Singapore; nơi dự báo có tới 270.000 triệu phú vào năm nay; bài báo cho biết, ngày càng có nhiều tỷ phú và những người nổi tiếng trên thế giới đổ xô tới đây. Họ săn lùng và tim mua những ngôi nhà sang trọng ở Singapore. Nguyên nhân là do các mức thuế tài sản, thu nhập và thuế bất động sản của Singapore thấp, theo tiêu chuẩn quốc tế. Bên cạnh đó, những biến động bất ổn từ Hong Kong (Trung Quốc) đã khiến nhiều công ty đa quốc gia triển khai nguồn lực và thiết lập trụ sở hoặc chi nhánh tại Singapore. Điều này làm gia tăng số lượng người mua nhà đến từ Hong Kong (Trung Quốc) và Trung Quốc đại lục những tháng gần đây.

Các phân khúc nhà ở khác tại Singapore cũng sôi động không kém

Không chỉ thị trường bất động sản cao cấp, mà bất động sản trên mọi phân khúc đều sôi động. Một bài viết trên BusinessTimes lý giải về những yếu tố làm nên sức bật của bất động sản Singapore. Theo đó, yếu tố đầu tiên là triển vọng phục hồi kinh tế Singapore. Kéo theo đó là sự phục hồi thị trường bất động sản. Thứ hai là do nhu cầu nhà mặt đất gia tăng khi người dân giờ làm việc tại nhà trong tình hình đại dịch. Vì thế nên họ đã tìm mua nhà to hơn, rộng hơn để ở.

Đại dịch COVID-19 đã khiến nhu cầu bất động sản thay đổi. Ví dụ như thị trường nhà HDB bán lại sôi động; gia tăng nhu cầu tìm thuê văn phòng ở xa trung tâm để giãn cách; hay gia tăng nhu cầu thuê kho bãi phục vụ thương mại điện tử… Tất cả những sự dịch chuyển, nhu cầu đó đã khiến thị trường bất động sản sôi động trở lại.

Cuộc chiến trong tuyển dụng nhân sự ngành bất động sản

Không chỉ vậy, thị trường bất động sản sôi động đã tạo ra cuộc chiến về tuyển dụng nhân sự. Các công ty đã đưa ra tất cả các chiêu thức để hút nhân lực của công ty đối thủ.

Báo chí thông tin, các công ty bất động sản Singapore đã chi ra những khoản tiền mặt khổng lồ. Mục đích là để chèo kéo nhân viên môi giới ký hợp đồng với mình. Ngoài ra, các công ty còn hỗ trợ đào tạo về công nghệ cho nhân viên mới. Họ cũng có các chương trình hỗ trợ tiền phạt để nhân viên đó hoàn trả chi phí cho công ty cũ khi nhảy việc.

Ước tính, Singapore có khoảng 30.000 nhân viên môi giới bất động sản. Nhưng thị trường đang nóng lên cũng khiến cuộc chiến về tuyển dụng nhân sự tăng nhiệt theo.