Thị trường BĐS Hồng Kông vừa chứng kiến căn hộ đắt nhất châu Á được giao bán thành công

Từ hơn một thập kỷ nay, Hồng Kông vẫn luôn là thành phố đứng đầu trong danh sách những thị trường BĐS có giá nhà đắt nhất thế giới. Dù cho gần 2 năm nay dịch bệnh Covid-19 hoành hành và tình trạng bất bình đẳng giàu nghèo đang gia tăng ở một trong những trung tâm tài chính lớn nhất nhì thế giới này, thì giá nhà đất ở đây cũng không có dấu hiệu giảm nhiệt.

Theo một số báo cáo, giá BĐS trung bình ở Hồng Kông vào năm ngoài cao gấp 20,7 lần so với thu nhập trung bình của 1 hộ gia đình. Thế nhưng, thị trường BĐS ở đây vẫn chứng kiến hoàng loạt những thương vụ giao dịch với giá trị lên tới cả triệu đôla. Và mới đây nhất, một căn hộ được cho là đắt nhất châu Á đã được giao bán thành công ở đây với giá trị lên đến hơn 82 triệu USD.

Mount Nicholson – “khu nhà giàu” với những căn hộ siêu sang tại Hồng Kông

Mount Nicholson được phát triển bởi Wharf Holdings cùng với Nan Fung Development. Nơi này gồm có 19 ngôi nhà biệt lập và 48 căn hộ. Khu vực này có một số ngôi nhà đắt nhất châu Á, tính theo diện tích mét vuông. Vị trí, chất lượng xây dựng và chủ sở hữu là những người nổi tiếng đã khiến Mount Nicholson trở một trong những khu dân cư siêu sang và là địa chỉ được săn đón nhiều nhất bởi giới nhà giàu Hồng Kông. Với sự khan hiếm quỹ đất tại The Peak thì rất hiếm khi có dự án mới để bán ở đây.

Căn hộ đắt nhất châu Á đã được giao dịch thành công tại Hồng Kông

Một căn hộ ở Hồng Kông vừa được bán với giá 640 triệu Đôla Hồng Kông (HKD). Số tiền này tương đương 82,2 triệu USD. Nó đã trở thành căn hộ có mức giá bình quân mỗi đơn vị diện tích đắt nhất ở châu Á. Đây được xem là một dấu hiệu nữa cho thấy sự sôi động của phân khúc thị trường bất động sản cao cấp ở Hồng Kông.

Theo tin từ Bloomberg, Wharf Holdings Ltd. và Nan Fung Development Ltd. đã bán một căn hộ thuộc Mount Nicholson; một trong những dự án xa xỉ nhất ở Hồng Kông; với mức giá 140.800 HKD mỗi foot vuông, tương đương khoảng 186.000 USD/m2.

Dự án Mount Nicholson toạ lạc trong The Peak, một khu dân cư nhà giàu của Hồng Kông. Căn hộ trên có diện tích 4.544 foot vuông, tương đương 442 mét vuông. Căn hộ này còn đi kèm với 3 chỗ đỗ xe. Với mức giá này, căn hộ phá vỡ kỷ lục được thiết lập cách đây 9 tháng. Hồi tháng 2, công ty CK Asset Holdings Ltd. của tỷ phú Victor Li bán một căn hộ ở dự án số 21 Borrett Road với giá khoàng 136.000 HKD/foot vuông.

Những giao dịch này cho thấy thị trường bất động sản cao cấp ở Hồng Kông; vốn dĩ đã là nơi có giá nhà đắt đỏ nhất thế giới, vẫn không ngừng nóng lên. Tổng giao dịch bất động sản cao cấp ở Hồng Kông trong vòng 1 năm tính đến hết tháng 6 năm nay đạt 12,8 tỷ HKD. Nó tương đương hơn 1,6 tỷ USD. Con số này tăng hơn gấp đôi so với cùng kỳ trước đó – theo dữ liệu của Colliers International.

Giá nhà cao cấp ở Hồng Kông sẽ tiếp tục tăng

Theo dự báo của Colliers, giá nhà cao cấp ở Hồng Kông sẽ tăng 3% trong nửa cuối năm nay. Lý do vì nhu cầu mạnh mẽ của những vị khách giàu có ngay tại vùng lãnh thổ này. Và, đặc biệt là các NĐT đến từ Trung Quốc đại lục.

Vị khách mua không tiết lộ danh tính tậu căn hộ có giá kỷ lục ở Mount Nicholson. Ngoài ra, người này còn mua thêm một căn hộ liền kề căn hộ này với giá 561 triệu HKD. Từ đó, nâng tổng giá trị giao dịch lên 1,2 tỷ HKD, tương đương khoảng 154 triệu USD.

Mount Nicholson là một trong những dự án nhà ở xa xỉ được giới thượng lưu Hồng Kông ưa chuộng nhất. Xét tới tình trạng khan hiếm đất ở khu The Peak; rất hiếm khi có những dự án mới được chào bán ở khu vực đặc biệt này. Nhiều trong số những người giàu nhất Hồng Kông sở hữu nhà ở Mount Nicholson. Ví dụ như 2 con gái của cố tỷ phú sòng bạc Stanley Ho là Alice Ho và Sabrina Ho. Hay, Edwin Leong – nhà sáng lập công ty phát triển địa ốc Tai Hung Fai Enterprises.

Một căn hộ thuộc Mount Nicholson từng giành vị trí căn hộ đắt nhất châu Á vào năm 2017; trước khi bị thay thế bởi căn hộ ở số 21 Borrett Road vào đầu năm nay.