Nhiều khu dân cư xuất hiện tại Bình Định trong những năm gần đây

Khu dân cư xã Phước Lộc, huyện Tuy Phước vừa được phê duyệt quy hoạch. Dự án khu dân cư có diện tích hơn 11 ha với 348 lô đất liền kề. Mục tiêu quy hoạch của dự án là cụ thể hóa quy hoạch xây dựng thành phố Quy Nhơn và các vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn dài hạn đến năm 2050. Có thể thấy Bình Định là thị trường bất động sản đáng để đầu tư. Trên cơ sở khai thác lợi thế giao thông của tuyến quốc lộ 19 mới BĐS Bình Định đã có sự thay đổi đáng kể.

Khu dân cư tại Tuy Phước

Dự án khu dân cư tại xã Phước Lộc, huyện Tuy Phước vừa được duyệt quy hoạch 1/500; có diện tích 110.575m2, quy mô dân số khoảng 1.392 người.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết.

Diện tích quy hoạch 110.575,1 m2 , phía Bắc giáp đường Quốc lộ 19 (mới); phía Nam giáp Khu dân cư thuộc phân khu 2, xã Phước Lộc; phía Đông giáp Trung tâm Dịch vụ kho vận Logistics Quí Phước; phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng.

Quy hoạch kiến trúc tầng cao, đối với các khu ODT-LK05 và ODT-LK07, xây dựng 05 tầng; đối với các khu còn lại, tầng cao xây dựng 04 tầng; với quy mô dân số khoảng 1.392 người.

Mục tiêu quy hoạch

Trước đó, hồi tháng 8, Bình Định cũng đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị NĐT-01 hơn 41 ha và NĐT-02 hơn 32 ha đều thuộc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 quỹ đất dọc quốc lộ 19 (mới) đoạn từ TP Quy Nhơn đến huyện Tuy Phước.

Quy hoạch nhằm cụ thể đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Quỹ đất dọc Quốc lộ 19 (mới) đoạn từ thành phố Quy Nhơn đến huyện Tuy Phước, quy hoạch tạo quỹ đất tái định cư, phục vụ các dự án dọc Quốc lộ 19 (mới) tại xã Phước Lộc và phát triển quỹ đất. Đồng thời làm cơ sở để quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng theo quy hoạch.

Tuyến quốc lộ 19 mới

Tuyến quốc lộ 19 mới được khởi công xây dựng từ cuối năm 2012, khánh thành vào cuối tháng 3/2020. Đây là dự án nhóm A, được thiết kế theo tiêu chuẩn đường cấp I, là một trong những công trình giao thông có quy mô lớn nhất từ trước đến nay của tỉnh Bình Định. Tổng mức đầu tư dự án 4.410 tỷ đồng, bao gồm vốn Trung ương hỗ trợ 3.087 tỉ đồng và vốn ngân sách địa phương 1.323 tỷ đồng. Từ khi tuyến đường này hoàn thành nhiều khu đô thị, khu dân cư đã được tỉnh Bình Định quy hoạch phát triển dọc quỹ đất hai bên của tuyến đường.

Chiều dài tuyến đường 17,42 km, vận tốc thiết kế 60 – 80 km/h. Điểm đầu tuyến tại cảng Quy Nhơn, điểm cuối giáp với vòng xoay cầu vượt quốc lộ 1 thuộc xã Phước Lộc, huyện Tuy Phước.

Bề rộng nền đường từ 30 m đến 50 m. Bao gồm 6 làn xe (4 làn xe cơ giới và hai làn xe thô sơ). Trong đó, đoạn Km 0 – Km 2+480 (đi trùng đường Ðống Ða), nền đường rộng 30 m, 4 làn xe cơ giới, hai làn xe thô sơ. Ðoạn Km 2+480 – Km 5+460 (đi trùng với đường Quy Nhơn – Nhơn Hội qua Khu Ðô thị – Thương mại Bắc sông Hà Thanh), nền đường 31 m, 4 làn xe cơ giới, hai làn xe thô sơ.

Ðoạn Km 5+460 – Km 6+450, đường đô thị rộng 42m, 4 làn xe cơ giới, hai làn xe thô sơ. Ðoạn từ Km 6+450 đi Km 17+418,6; có nền đường rộng 32,5m, 4 làn xe cơ giới, hai làn xe thô sơ.

Xem thêm chuyên mục thông tin thị trường BĐS tại bài viết của chúng tôi.