Nhà nghiêng không phải là hiện tượng xa lạ đối với người dân, nhất là tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM… Mật độ nhà cao tầng mọc lên san sát, số lượng công trình xây dựng tăng nhanh hàng năm. Hiện tượng nghiêng, lệch do lún, nứt công trình nhìn chung phổ biến hơn, nhưng mức độ khác nhau, mức độ ảnh hưởng đến ngôi nhà và người sử dụng là khác nhau. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ cho bạn những biện pháp cơ bản để xử lý tình trạng ngôi nhà bị nghiêng lún này nhé!
Mục Lục
Sự cố nhà nghiêng lún
Trong các sự cố về lún có thể nói sự cố nhà bị nghiêng lún là vấn đề nan giải nhất và nguy hiểm nhất. Thậm chí có thể gây sập công trình nếu độ nghiêng vượt qua giới hạn cho phép mà không được xử lý kịp thời.
Trước đây giải pháp xử lý sự cố nhà bị nghiêng lún duy nhất được áp dụng. Đó là chất tải lên phần cao kết hợp với moi đất móng để đánh tụt công trình. Giải pháp này thực chất chỉ là giải pháp tạm thời và không bền vững
Trải qua nhiều năm nghiên cứu và thực nghiệm. Hiện nay các công ty xây dựng đã có được phương án xử lý tối ưu và tiên tiến nhất mang tính khoa học bền vững để xử lý các sự cố về nhà bị nghiêng lún.
Nguyên nhân nhà nghiêng lún
Xây trên nền đất yếu
Đây vừa là nguyên nhân chủ quan vừa khách quan dẫn đến hiện tượng trên. Nếu trong khu vực có nhiều ngôi nhà bị nghiêng thì có khả năng nền đất khu vực đó bị yếu, địa hình thấp, không ổn định như gần sông, rạch. Quan trọng hơn do không khảo sát kỹ lưỡng; có biện pháp làm móng chắc chắn nên ảnh hưởng tới toàn bộ kết cấu ngôi nhà.
Trong trường hợp này, cách xử lý nhà nghiêng đầu tiên là di chuyển người và đồ đạc ra khỏi vùng chịu ảnh hưởng; chờ độ nghiêng ổn định. Sau đó, gia cố móng bằng các biện pháp kỹ thuật riêng. Đối với nhà trước khi xây dựng, xác định khả năng chịu lực của đất nền kém thì nên bố trí móng cọc thay vì móng nông.
Sai sót trong quá trình thi công nâng tầng
Những ngôi nhà đã cũ có nền móng không tốt và độ ổn định công trình không còn được như mới. Thay vì đập đi xây lại, gia chủ xây thêm tầng mới mở rộng không gian. Tầng phía dưới không chịu được sức nén dẫn tới nhà nghiêng.
Giải pháp khắc phục là lập tức cắt giảm tầng đang nâng nếu vẫn đang thi công. Trường hợp sau khi hoàn thành, vận chuyển đồ đạc trọng lượng lớn xuống dưới tầng trệt. Kế đó, bắt đầu gia cố phần móng đủ độ vững chắc; sử dụng các biện pháp kỹ thuật tạo độ an toàn cho các tầng dưới. Chi phí xử lý nhà nghiêng khá tốn kém nên bạn cần tính toán trước khi nâng tầng.
Cách xử lý nhà bị nghiêng lún
Có thể tóm tắt các bước chính cần làm để xử lý một ngôi nhà bị nghiêng lún như sau:
- Gia cố lại nền móng cho công trình: Thông thường công trình bị lún nghiêng là do nền móng yếu. Đồng thời, không chịu được tải trọng công trình. Vì vậy việc gia cố lại móng công trình là việc làm cần thiết. Qua đó để đảm bảo cho công trình có thể ổn định và không bị nghiêng trở lại. Thông thường là ép thêm cọc bê tông cốt thép cho móng.
- Dùng hệ thống kích thủy lực đặt vào hệ thống móng công trình để đẩy công trình về vị trí thẳng đứng
- Cố định công trình ở vị trí thẳng đứng.
Đó chính là những biện pháp cơ bản để xử lý tình trạng nhà bị nghiêng lún. Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn còn rất nhiều biện pháp tùy vào nguyên nhân ảnh hưởng đến tình trạng này của ngôi nhà. Tùy theo mỗi trường hợp, cần sự khảo sát cẩn thận và chuyên nghiệp trước khi đưa ra các biện pháp xử lý và khắc phục, vừa để đảm bảo chất lượng công trình, sự an toàn cho bản thân chủ nhà, vừa tránh làm ảnh hưởng đến các nhà lân cận, gây thiệt hại trên diện rộng.
Bài viết cùng chủ đề: