Khắc phục nguyên nhân khiến ngôi nhà trở nên nhem nhuốc

Hiện tượng nấm mốc tường là một hiện tượng chắc hẳn không còn xa lạ đối với các công trình xây dựng dù mới, cũ hay đang xây dựng. Nhiều gia đình cảm thấy khó chịu bất tiện khi tường nhà bị ẩm mốc, bong tróc, thấm dột khiến ngôi nhà trở nên nhem nhuốc. Mua được căn nhà có bề ngoài bắt mắt, hiện đại nhưng chỉ trong vòng nửa năm, chủ nhân ngôi nhà đã liên tục phải thuê thợ sửa lại tường bị nấm mốc trở nên nhem nhuốc, nguyên nhân được cho là khi thi công đã bỏ quan bước chống thấm cho ngôi nhà.

Ngôi nhà bị hoen ố

Chị Ngân (quận 4, Tp.HCM) mua lại ngôi nhà 2 tầng vừa được tân trang lại. Hài lòng về giá cả và nội ngoại thất nên anh chị quyết định mua nhà và chuyển về ở ngay. Nhưng chỉ ở được nửa năm, trần nhà ở phòng khách loang lổ các vết ố; tương ứng với vị trí bên trên là phòng vệ sinh. Anh chị phải thuê thợ đến chống thấm. Vì nhà này đã qua tay nhiều người mua nên anh chị không hề hay biết gì về việc xây dựng trước đây.

Đội thợ chống thấm cho biết, nhà khi xây không được chống thấm cẩn thận. Chủ cũ chỉ sơn sửa lại bên ngoài nên nhà trông đẹp nhưng phần lõi lại không đảm bảo. Phòng khách hết thấm được một năm thì anh chị lại phải lo sửa phần hỏng hóc tại phòng khác. Khi sửa nhà, gia đình chị vẫn ở trong nhà nên cuộc sống bị đảo lộn. Mùi sơn, vữa, bụi bay khiến mọi người đều khó chịu, ăn không ngon, ngủ không yên.

Không mua lại nhà như gia đình chị Ngân mà tự xây nhà nhưng gia đình anh Ngọc (quận 10, TPHCM) cũng phải vất vả chống thấm cho phần tường giáp nhà hàng xóm. Anh xây tường sát nhà hàng xóm, chỉ cách vài cm nên không thể sơn trát được, do đó anh dùng sơn chống thấm đắt tiền trong nhà.

Sau 2 năm, nhà vẫn bị mốc do nước mưa theo khe hở giữa hai nhà tràn xuống dưới. Anh Ngọc phải thuê thợ đập lớp sơn trát để ốp gạch cho mảng tường bị hỏng. Anh phần nào cảm thấy yên tâm hơn vì không còn thấy vết loang lổ trên tường.

Nhưng vào đợt mưa kéo dài, nước lại chảy lan khắp sàn nhà. Ban đầu, anh Ngọc còn tưởng con làm đổ nước ra sàn nhưng rồi anh phát hiện đó là nước ngấm qua tường, gạch ốp.

Ý kiến của chuyên gia

Theo KTS Phạm Thanh Truyền, chống thấm là một trong những vấn đề của nhà ở khiến nhiều gia đình đau đầu. Nhà bị thấm nước sẽ giảm tính thẩm mỹ, tuổi thọ của công trình. Tuy nhiên, vì chủ quan và cũng vì tiết kiệm mà nhiều gia đình bỏ qua bước chống thấm.

Hơn nữa, việc thị trường có quá nhiều sản phẩm và công ty chống thấm cũng khiến người tiêu dùng gặp khó khăn. Những công trình nhỏ lẻ thường chưa tách riêng gói chống thấm nên nhà thầu chỉ bảo hành 1-2 năm.

KTS Truyền đưa ra lời khuyên:

• Tách riêng và bảo hành riêng cho gói chống thấm.
• Chống thấm ngay khi thi công công trình. Đơn giá thi công chống thấm cho sàn là 180.000 đồng/m2, cho tường là từ 160.000 đồng đến 190.000 đồng/m2.
• Nên chọn sản phẩm chống thấm đã mang lại hiệu quả tại những công trình cụ thể. Để tạo sự hòa hợp với bê tông hơn, gia chủ nên chọn các loại chống thấm gốc hữu cơ (gốc xi măng).
• Tuân thủ nguyên tắc trong chống thấm

Nguyên nhân dẫn đến hiện tượng mốc tường

Có nhiều nguyên nhân gây ra hiện tượng thấm, dột cho công trình như: bê tông không được dầm kỹ, lớp trát bên ngoài không chắc, hư hỏng màng sơn chống thấm, hỏng lớp giấy cách nước… Để tránh hiện tượng này, chúng ta cần tuân thủ đúng các nguyên tắc trong chống thấm:

• Chống thấm nhiều lớp: áp dụng liên tiếp các giải pháp, các lớp chống thấm. Thay vì chỉ qua loa 1 lần với 1 phương pháp. Chẳng hạn, với các bức tường có bề mặt không bằng phẳng. Chúng ta không thể chỉ quét một lớp sơn chống thấm. Để hiệu quả, quy trình phải phức tạp hơn nhiều: chà nhám; gia công cho phẳng chỗ lồi lõm, bả mattit.. Sau đó mới tiến hành sơn chống thấm.
• Chống thấm từ phía xuất phát nguồn nước để có phương án chủ động, hiệu quả. Phương pháp chống thấm sau nguồn nước chỉ nên tiến hành nếu bạn không có cách nào để chủ động cho việc chống thấm từ phía xuất phát nguồn nước vì phương pháp bị động này không có hiệu quả cao.

Trường hợp bề mặt cần chống thấm có kết cấu bê tông hoặc bê tông cốt thép. Trước tiên, bạn cần dầm thật chặt kết cấu, vừa đảm bảo độ bền chắc; vừa gia tăng khả năng ngăn nước, sau đó mới tiến hành sơn chống thấm.