Bất chấp tình hình dịch bệnh Covid-19 vẫn diễn biến phức tạp và kinh tế thế giới vẫn đang gặp khó khăn thì thị trường bất động sản Hong Kong, đặc biệt là phân khúc nhà ở từ phổ thông tới xa xỉ, vẫn không hề có dấu hiệu giảm nhiệt, ngược lại còn nhộn nhịp hơn trước.
Theo một số nguồn tin mới đây, khi dự án The Upper South của công ty phát triển bất động sản Hong Kong – Henderson Land Development tung ra 45 căn hộ với giá 32 triệu USD, chỉ trong 1 giờ đồng hồ tất cả đã được bán sạch. Tương tự như vậy, dự án The Pavilia Farm III của 1 ông lớn bất động sản Hong Kong khác là New World Development cũng có sức hút cực lớn khi khách hàng tranh nhau để mua 1 căn hộ ở đây.
Chỉ 2 ví dụ điển hình kể trên thôi cũng đủ cho thấy sức nóng của thị trường bất động sản Hong Kong sau cơn khủng hoảng vì đại dịch là như thế nào. Có lẽ do nhu cầu về nhà ở lớn mà nguồn cung vẫn còn khá hạn chế, thêm vào đó là lãi suất cho vay của các ngân hàng đang ở mức thấp đã khiến cho giá nhà ở tại đây tăng cao một cách chóng mặt.
Mục Lục
Kỷ lục mới của thị trường bất động sản Hong Kong kể từ trước đại dịch
Giá nhà tại Hong Kong (Trung Quốc) đã tăng lên mức cao kỷ lục trong bối cảnh giá bất động sản trên toàn cầu tăng vọt nhờ tỷ lệ vay thế chấp thấp và nhu cầu mạnh.
Theo Công ty đại lý bất động sản Centaline Property Agency; một công ty chuyên theo dõi giá cả thị trường nhà đất Hong Kong (Trung Quốc) từ năm 1993; giá nhà trên thị trường thứ cấp tại Hong Kong đã tăng 0,65% trong tuần kết thúc vào ngày 8/8. Kỷ lục cuối cùng về chỉ số giá bất động sản mà công ty này ghi nhận được là vào giữa năm 2019. Khi đó các cuộc biểu tình tại thành phố này đang nổ ra. Kể từ đầu năm nay, giá này tại đây đã tăng 8,6%.
Nhu cầu tăng mạnh, trong khi nguồn cung hạn chế cùng với chi phí lãi vay thấp đã khiến Hong Kong trở thành thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới; ngay cả sau cuộc biểu tình và khi Trung Quốc ban hành luật an ninh quốc gia vào năm 2020. Thanh khoản dồi dào cũng khiến giá nhà tại các trung tâm tài chính lớn trên thế giới tăng mạnh.
Giá bất động sản Hong Kong có thể còn tiếp tục tăng cao
Hồi tháng 4, giá bất động sản tại Mỹ đã tăng cao nhất trong 30 năm qua. Thậm chí ở các khu vực ngoại ô và nông thôn mức tăng còn mạnh hơn. Giá nhà tại New Zealand, một trong những thị trường bất động sản nóng nhất thế giới; cũng đã tăng trong 31 tháng liên tiếp.
Theo Bloomberg, giá nhà tại Hong Kong tiếp tục tăng mạnh. Điều đó cho thấy cuộc di cư đến Anh thông qua chương trình thị thực mới không làm ảnh hưởng đến thị trường bất động sản ở thành phố này. Bởi bên cạnh nhu cầu cao từ những người mua địa phương; thị trường bất động sản Hong Kong còn được thúc đẩy bởi nhà đầu tư từ Trung Quốc đại lục. Theo Midland Realty, các nhà đầu tư từ Trung Quốc đại lục rất ưa thich đầu tư vào Hong Kong. Những nhà đầu tư này chiếm đến 11,2% giá trị giao dịch trong 4 tháng đầu năm nay. Con số này đã tăng 10,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Giới phân tích cho rằng, giá bất động sản tại trung tâm tài chính này sẽ còn tiếp tục tăng. Cushman & Wakefield dự kiến giá trị nhà ở Hong Kong sẽ tăng thêm 5% trong nửa cuối năm nay.
Bài viết cùng chủ đề: