BĐS khu nhà ở dành cho công nhân tại Bắc Giang đã được phê duyệt

Bắc Giang được biết đến là một thị trường bất dộng sản có tiềm năng. Mới đây tỉnh Bắc Giang đã đưa ra kế hoạch đầu tư phát triển. Khu nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn, xã Quảng Châu, huyện Việt Yên xây dựng rộng 3,3 ha. Tổng mức đầu tư dự án lên khoảng 691,8 tỷ đồng. Mục tiêu đầu tư và hoạt động của dự án là từng bước hoàn thành việc thực hiện quy hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bắc Giang đến năm 2030. Việc này giúp phát triển đô thị trong thời đại công nghiệp hóa và hiện đại hóa.

Bắc Giang phát triển nhà ở xã hội

Đầu tháng 7, Bắc Giang ban hành Nghị quyết về phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân trên địa bàn tỉnh Bắc Giang đến năm 2025, định hướng đến năm 2030.

Theo đó, đến năm 2025, tỉnh dự kiến giải quyết khoảng 80% số công nhân có nhu cầu về nhà ở tại các khu, cụm công nghiệp. Đến năm 2030 sẽ giải quyết khoảng 90% các nhu cầu.

Đơn vị này cũng yêu cầu khi lập, thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết tại các đô thị, khu công nghiệp, phải bố trí đủ quỹ đất để xây dựng khu nhà ở xã hội cho công nhân.

Đối với KCN – đô thị – dịch vụ bố trí tối thiểu 35% tổng diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội cao tầng và đáp ứng đủ nhu cầu nhà ở xã hội dành cho công nhân tại KCN đó.

Đồng thời ưu tiên bố trí khu đất quy hoạch khu nhà ở cho công nhân tại những vị trí thuận lợi, gần khu công nghiệp. Quy mô quy hoạch đủ lớn nhằm hấp dẫn các nhà đầu tư; đảm bảo sự phát triển lâu dài và bền vững.

Dự án khu nhà ở mới

Khu đất thực hiện dự án có diện tích khoảng 3,3ha. Gồm: Các tòa nhà ở xã hội cao tầng (8.654 m2), quy mô 18 tầng với 950 căn hộ; tòa thương mại dịch vụ (1.730 m2), cao 5 tầng; khu bãi để xe (1.823 m2),…

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án gần 692 tỉ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu tối thiểu 20%. Nhà đầu tư dùng vốn chủ sở hữu và vốn vay thương mại, vốn huy động hợp pháp khác để đầu tư toàn bộ dự án.

Dự án có phía Bắc giáp đường quy hoạch khu đô thị mới Quang Châu; phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng thôn Nam Ngạn; phía Tây giáp khu đã thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất năm 2018; phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng thôn Nam Ngạn, Đông Tiến.

Khi dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng sẽ giải quyết nhu cầu chỗ ở cho khoảng 2.850 người (là công nhân, người lao động làm việc trong các khu, cụm công nghiệp xung quanh khu vực thực hiện dự án).

Tiến độ dự án

Tiến độ thực hiện của dự án trong vòng hai năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư. Dự án sẽ lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu. Thời gian hoạt động của dự án 50 năm; kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền chấp thuận nhà đầu tư dự án.

Trước đó vào tháng 8, Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Bắc Giang đã công bố danh mục dự án có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân xã Quang Châu.

Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 4,2ha (chưa gồm diện tích hơn 0,11 ha đường gom Quốc lộ 1A đã được đầu tư đồng bộ) theo Quy hoạch chi tiết được duyệt. Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án hơn 1.048 tỉ đồng.

Theo dõi các tin thị trường BĐS Bắc Giang khác tại bài viết của chúng tôi